Директор по строительству

Обязанности: Управлять подчиненными: участвовать в подборе персонала и адаптации, ставить задачи, контролировать качество и срок выполнения, планировать ресурсы в реализации задач; Формировать стратегию управления строительства и реализовывать задачи по ее исполнению; Организовывать и руководить процессом СМР на строительной площадке в соответствии с требованиями рабочей документации и установленных строительных норм, включая ОТ и ТБ; Обеспечивать своевременную передачу рабочей документации подрядным организациям в работу; Нести ответственность за разработку технического задания на тендер; Нести ответственность за подготовку и корректность регулярной отчетности по выполнению графика реализации проекта в части СМР; Нести ответственность за эффективное взаимодействие c подрядными организациями на объекте строительства, за размещение их на объекте; Знать предмет и основное содержание контрактов, заключенных на объекте для выполнения СМР; Контролировать количество рабочих и ИТР, находящихся на площадке со стороны подрядных организаций и необходимых для выполнения работ; Контролировать обеспечение объекта необходимыми материалами, оборудованием со стороны подрядных организаций в соответствии утвержденным графикам выполнения работ; Нести ответственность за правильное складирование материалов, соблюдение чистоты и порядка на строительной площадке; Контролировать объемы выполняемых работ на предмет соответствия утвержденным графикам выполнения работ; Управлять рисками и минимизировать их в ходе строительства, обеспечивать мероприятия по предупреждению срывов сроков и ухудшения качества СМР; Участвовать в процессе сдачи объекта в эксплуатацию, в процессе передачи объекта в управление эксплуатационно-управляющей компании; Контролировать соблюдение проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по ОТ, ТБ, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор; Организовывать и контролировать обучения и повышения квалификации рабочих и инженерно-технических работников строительной площадки; Инициировать предложения по повышению эффективности процессов управления строительства, системно повышать уровень намеренности, изучать лучшие практики в области строительства и применять в работе. Требования: Высшее строительное образование по направлению ПГС/ Высшее образование по направлению менеджмент организаций; Знание порядка разработки и утверждения планов строительства, технологии и способов ведения строительных работ, строительных норм и правил, порядка разработки и оформления проектно-сметной и другой технической документации; Ведение учета и составления отчетов о деятельности предприятия в области строительства; Знание состава и порядка подготовки документов для оформления разрешений и допусков для строительного производства; Знание требований к организации труда при возведении строительных объектов, а также технологию сдачи построенных объектов; Знание методов управления и контроля над деятельностью подрядных и субподрядных организаций; Опыт работы от 5-ти лет на руководящей позиции со схожим функционалом в крупной компании; Опыт успешной реализации проектов в жилом строительстве будет преимуществом; Навык управления подрядчиками; Практический опыт работы с договорами и основными формами первичных документов; Навыки стратегического и финансового планирования; Опытный пользователь MS Office; Развитые навыки ведения переговоров и аналитические способности; Сильные лидерские и коммуникативные навыки; Проактивная позиция, сильные организаторские навыки, системное мышление. Условия: Развитие в ведущей девелоперской компании региона; Оформление в соответствии с ТК РФ; График работы: пятидневная рабочая неделя с 09:00 до 18:00 (выходные суббота и воскресенье); Компенсация оплаты жилья рядом с офисом в связи с релокацией; Системная индексация заработной платы 2 раза в год; Социальная поддержка сотрудников в различных жизненных ситуациях; Расширенный пакет ДМС после успешного прохождения испытательного срока; Психологическая поддержка онлайн за счет компании; Полезные витамины за счет компании; Компенсация процентов по ипотеке в проектах РАЗУМа; Современный, комфортный, отлично оборудованный офис; Компенсация мобильной связи; Корпоративное Яндекс такси по необходимости; Корпоративное обучение и мероприятия за счет компании; Подарки детям сотрудников на Новый год; Ежеквартальные выездные отчетные сессии в другие города и страны от компании; Ежемесячная компенсация абонемента на спортивные занятия; Ежемесячная компенсация посещения массажа и СПА; Ежемесячная компенсация секций и кружков ребенка; Участие в крупных отраслевых форумах; Совместное посещение культурных мероприятий за счет компании.